城市中心：从办公室到家庭住房

曼哈顿下城的天际线长久以来都是美国企业界运势的象征。在上世纪的“咆哮的二十年代”，摩天大楼雨后春笋般涌现，预示着塞满转椅和办公桌的现代办公室的兴起。随着企业巨头的出现和华尔街公司的繁荣，上世纪70年代对办公空间的需求爆发，催生了一波兴建新高层建筑的热潮，比如世界贸易中心。现在，由于混合工作制导致对实体工作场所需求骤减，另一种建筑热潮正在积聚动力，它由豪华公寓而不是办公室驱动。

在纽约金融区的沃特街25号，美国有史以来最大规模的办公室转住宅改造项目正在进行中。该建筑位于纽约证券交易所附近，将把一座占地110万平方英尺（102,193平方米）的摩天办公大楼改造成1300套公寓，户型从单间到四居室不等。改造后的建筑将包含一个篮球场、一个水疗中心，还有室内和室外游泳池。它还将有一个屋顶露台、一个娱乐休闲厅和一些联合办公空间。

这座建筑是一个更广泛趋势的缩影，而引发这一趋势的是新近空置下来的大量办公楼。在新冠疫情发生前，白领工作空间的需求量就已经在下降，但居家办公大幅增加导致更多建筑空…